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Beyond that place.
03不動産管理・運営
空き家・空き地などの空き不動産管理、駐車場や貸地などの土地管理、
アパート・事業用賃貸物件などの建物管理まで不動産の管理は多種多様。
空き家から戸建賃貸へと用途が変更されれば管理も連続性をもって空き家管理から賃貸管理へと移行します。
あらゆる不動産に対応した管理体制でサポートいたします。
- 不動産管理
- 建物メンテナンスは「維持管理」ではなく「入居率向上」を意識したメンテナンスが重要です。「満室経営」を目指し、効果的なメンテナンスコストをかけていきます。 例えば、外壁塗装は「防水」ではなく「デザイン性と防水」同じ塗るなら建物が魅力的になるように塗る。
土地管理の依頼は年々増加しています。利用状況や近隣調整、また定期借地契約は権利関係や将来の原状回復に向けたチェックポイントなど重要な管理項目がたくさんあります。 賃貸不動産経営管理士が建物管理・土地管理まで幅広い管理・運営で賃貸不動産経営をサポートします。
- 取扱
- 戸建、区分所有マンション、店舗・事務所・倉庫・工場、貸地、駐車場
- デザインリフォーム・
リノベーション
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退去時のリフォームは「原状回復」ではなく「入居率アップ」に向けたリフォーム実施の好機。退居時には、原状回復費用が必ず発生します。その費用を建物の魅力アップに繋げていきます。
リニューアルも単に住宅設備を入れ替えるのではなく、入居率アップに繋がるような住宅設備や床材・壁材・建具、間取変更などを実施し新築時よりも魅力的に再生。
- 空き家・空き地管理
- 未利用の空き家・空き地の管理。
状況報告や草刈りだけの簡易管理から通気・通風などを含めた充実管理まで幅広く対応しております。将来の不動産利用方法を考慮し、適した管理を選択してください。
