コンセプト｜株式会社リーフル

コンセプトConcept

総合的な不動産サポートで、
お客様の「むこう」へのお手伝いをいたします。

私たちは不動産を活かしてく「不動産活性化プロカンパニー」を目指しています。 Activation of the real estate

所有・貸借・管理・運営の垣根を越え、不動産を所有者様・利用者様・社会にとって
生きた不動産にするための未来を描きます。

私たちが単に仲介にとどまらず、企画・仲介・管理・運営とトータルにサポートし、売買・賃貸・活用と幅広い取り組みを行っているのは、人口・世帯の減少が進む社会環境変化で、空き地・空き家の増加、賃貸住宅の空室増加など不動産余りが加速しています。このような状況下で、単に仲介だけ管理だけなどと、不動産の現時点のみの状況判断では真の対策は講じられない時代だからです。

例えば、「相続した実家」空き家とし維持管理するのか、貸家にするのか、売却するのか、居住するのかなど答えはその方々によりまたタイミングにより異なります。空き家管理を委託するにも、その先を見据え、将来の賃貸や売却、家として土地として貸すのか売るのか？などと長期的・総合的な視点で判断する必要があり、将来に渡ってトータルに連続性をもってサポートできることが重要なのです。

不動産はあらゆる方向に展開していきます
リーフルは不動産の多面的な連続性に専属コンシェルジュとして
ワンストップでサポートしていきます

上記サポートを様々な角度から コンシェルジュサポートをいたします。: 空き家管理は次のステップへの準備期間です。将来的に空き家を賃貸する・中古住宅として売却する・居住するのであれば空き家管理は手厚くする必要があります。逆に土地として貸す・売るのであれば空き家管理は最低限の現状維持にすることが最適でしょう。
家を賃貸する場合は、賃貸仲介をし、空き家管理から賃貸管理へと管理は移行します。のちにその家を売ることになれば賃貸仲介から売買仲介へと移行します。
不動産の管理・運営・仲介・活用は、連続性に対応できないとそれまで積み上げてきたことが無駄になってしまいます。その不動産やお客様の専属コンシェルジュであるスタッフや組織とのパートナーシップが重要です。リーフルは空き不動産の管理から賃貸管理、賃貸仲介から売買仲介をワンストップでトータルにサポートいたします。
リーフルの最大の強みは空き不動産の活用・運営です。
建物活用・土地活用の新規活用・コンバージョン（転用活用）を含め最適な活用・運営方法をアドバイスさせていただきます。

: 不動産に強い専門家ネットワーク
不動産に強い士業専門家と連携し、お客様のご相談をトータルにサポートします。多種多様なご相談に各専門家の強みを生かし、互いに補完し合い最適な士業コラボレーションで取り組みます。
医師に外科や内科などの専門分野があるように各専門家にも専門分野があります。例えば、税理士の殆どは法人を対象に法人税を取り扱っており、資産税（相続税・贈与税・譲渡税）を専門に業務をされておられる方はごく僅かです。