サポート案内Support
Beyond that place.
02不動産賃貸
「有効活用・最適運用」
最適な活用・運用になるようコンバージョン（転用）等を含め貸し方の見直しや
定期借家・定期借地の有効利用などをアドバイスさせていただき、方向性を整え賃貸募集。
貸したい・借りたいをサポートいたします。
- 仲介
- 居住用から事業用、土地から建物まで幅広く賃貸のご要望に対応します。不動産ごとに最適な活用方法を導き情報発信。大手ポータルサイトに掲載し、お客様とのマッチングの最適化を図ります。
取扱- 戸建、店舗・事務所・倉庫・工場、貸地、駐車場
- 貸地
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貸地専用サイト『貸地マップ』、不動産建築業者ネットワーク、土地所有者情報網、法人リクエスト、医療関係業者ネットワークなどを生かし、貸主様・借主様のご要望をマッチングしていきます。
「リース方式」または「管理方式」で安心して土地を貸すことができます。定借プランナーが事業用定期借地をコーディネート。
貸地専用サイト『貸地マップ』詳しくはこちら
- 更地利用
法人用駐車場・トラックヤード・資材置場・コンテナ物置・コインパーキングなど
- 定期借地
クリニック・介護施設・コンビニ等（物販店）・飲食店・配送センター・住宅・アパートなど
- リロケーション
- 転勤中の自宅やセカンドハウスなど留守宅を賃貸する事業です。 定期借家契約により契約期間が終了すると住宅は明け渡されますので、安心して賃貸することができます。
定借プランナーが定期建物賃貸借をコーディネート。
- 一般定期借家契約
5年から10年程度の賃貸が可能な個人オーナー様対象の定期借家契約。
- 建替期間専用住宅
1年未満の定期借家契約。超短期の運用をされたいオーナー様に最適。
不動産賃貸の流れ
- 01
ご相談
- 02
調査・査定
-
- 法務局調査（権利関係・不動産の概要）
- 役所調査（法令・インフラ）
- 現地調査（対象不動産・隣地）
- 市場調査（賃料・賃貸方法）
- 03
ご提案・媒介契約
- 賃料査定や賃貸方法などのご説明 営業活動依頼の媒介契約
- 04
借主様募集
- インターネット・業者ネットワーク・現地看板などの営業活動開始
- 05
契約
- 重要事項説明・賃貸借契約 公正証書
- 06
測量・開発等各種許認可
抵当権抹消等
- 引渡に向け各種手続きの実施 行政書士・建築士・土地家屋調査士・司法書士等と連携
- 07
引渡・管理
- 不動産の引渡し 管理業務開始
- 08
解約・明渡
- 原状回復確認 保証金精算 権利関係（抹消登記など）の確認
