不動産の活かし方は不動産ごとに様々。
地域性や人口形成、インフラ状況、土地の形や大きさ、建物の種別、
事情や背景によっても不動産の活かし方や持ち方は多種多様です。
市場調査を実施。ニーズと市場内に存在する他の不動産とのバランスを考慮し、有効な不動産活用の方向性を導きます。
不動産コンサルティングマスターが土地から建物まで不動産の個性を 生かし活性化をデザインします。
相続対策専門士が必要時応じ相続を考慮した不動産活用をご提案。土地活用
更地利用貸地
駐車場・資材置場・コンテナ物置・コインパーキング・貸看板など
定期借地
クリニック・介護施設・物販店・飲食店・配送センター・住宅など
建物活用
コンバージョン
マンションをマンションとして貸すことにこだわることなく、競争が激しい市場から離れ競合の少ない市場で不動産を活かせるよう転用していきます。
徹底的に「満室経営」を目指し、入居率の高い賃貸住宅をプランニングします。殆どのアパートが知名度の高い建築会社によって建てられており、個性のない無難なアパートです。
「同じ建築会社のアパートなら新しい方がいい」となり5年も経てば、入居者は新築物件に流れていきます。満室経営には、個性的で魅力的なアパートを企画することが重要です。
アパートを借りる方は、20～35歳くらいの若い世代で、今だけの仮住まいです。友達や彼女を呼びたくなるようなデザイン性の高い魅力的なアパートに住みたい。オーナー様の感覚ではなく、若者の感性でアパートを建てることがポイントです。
